1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경기도 평택시 현덕면 황산리 소재 ‘안중역’ 남동측 근거리에 위치하는 토지로서 인근 일대는 주로 농경지대로서 일부 농가촌락 및 축사 등이 산재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 비교적 원거리에 버스정류장이 소재하며, 북서측 직선거리 약 700미터 지점에 안중역이 위치함.
형태 및 이용상태 제형의 토지로서 대체로 평지이며, 답으로 이용중임.
인접 도로상태 남측(포장) 및 북측(비포장)으로 폭2미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :농림지역, 개발행위허가제한지역(2021-07-16), 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-11-11에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-11-11 접수)
인수되는 등기상 권리
가등기 1건
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,495만원
평당 감정가(대지면적 기준)
18만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
현덕면 답 경매 2026타경50363 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,949만원의 10%인 약 1,495만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,949만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,949만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2718㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 18만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (11일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50363 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-11에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.