1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 이충동 소재 ‘서정리초등학교’ 남측인근에 소재하며, 주위는
오피스텔, 로변의 상업용건물, 후면의 주택, 주상용 건물 등이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스이용 등 전반적인 교통상황 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하5층 지상17층 중 11층 1101호로서
외벽 : 석재붙임, 범랑판넬 붙임 등
창호 : 샷시창호
이용상태 도시형생활주택
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형 토지로서 근린생활시설, 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측과 서측이 폭 약 8미터, 6미터 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전
제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-10-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-10-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
17만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
120만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,518만원
자주 묻는 질문
이충동 오피스텔 경매 2024타경52909 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 172만원의 10%인 약 17만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 120만원(감정가의 1%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,700만원에서 11회 유찰을 거쳐 최저매각가격 172만원, 감정가의 2% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,518만원입니다.
2024타경52909 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경52909 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2024타경52909/1/사진/0.jpg?w=512)