1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 "한국지역난방공사 평택지사" 남동측 인근에 위 치하며 주위는 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반환 경은 보통임.
교통상황 본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통 시됨.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층 건물내 제9층 제905호외 3개호 로서, 외벽:페어글래스 및 판넬붙임마감등. 내벽:몰탈위페인팅마감등. 창호:샷시창호마감등임.
이용상태 각 호수 공히 공장(지식산업센터)으로 이용중임. ※내부구조 및 상태등은 재확인이 요구됨.
설비내역 기본적인 위생급배수설비, 시스템냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설 비(화물용,승객용), 주차장시설등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형의 평지로서 공장(지식산업센터) 및 지원지설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 중로, 동측 및 서측으로 소로의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구),
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-09-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,460만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,562만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
고덕면 공장 경매 2025타경42973 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,600만원의 10%인 약 2,460만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,562만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (13일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경42973 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.