1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕면 문곡리 소재 "문곡3리 마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 축우사, 농경지(전, 답), 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 까지 차량접근 불가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 완경사지 부정형 토지로서, 현황 "임야기타(묘지) 및 전"등으로 이용 중임.
인접 도로상태 본건은 공부 및 현황 "맹지" 상태임.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한), 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9) 등임.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 별첨 "사진" 등과 같이 연고미상의 분묘 수기(약 5기)가 소재함.
공부와의 차이 본건 공부상‘임야’이나, 현황 현황‘임야기타(묘지) 및 전’등으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계 미상이며, 기타 상항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견란" 참조.
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-12-02에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2013-12-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,727만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,092만원
평당 감정가(대지면적 기준)
56만원
매각기일까지
42일
자주 묻는 질문
고덕면 임야 경매 2024타경5149 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,274만원의 10%인 약 1,727만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,092만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,253만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,274만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2086㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 56만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (42일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경5149 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-12-02에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.