1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 법원읍 법원리 소재 ""천현초등학교"" 북측 원거리에 위치하며 주위는 공장 및 창고, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북측의 로폭 약 5미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 zone), 가축사육제한구역, 제한보호구역 임.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(2,3)
일반철골구조 기타지붕 단층
외벽: 판넬마감,
창호: 새시창호 임.
이용상태 기호(2,3) 공히 공장으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비 등 갖추었음.
부합물 및 종물 후첨 사진용지 및 건물개황도와 같이 제시외건물(ㄱ~ㅇ)이 소재함.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1722 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,856만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,992만원
평당 감정가(건물면적 기준)
655만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
법원읍 공장 경매 2025타경1722 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,560만원의 10%인 약 1,856만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,992만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 7,299만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,560만원, 감정가의 24% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 389.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 655만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (30일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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