1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 파주읍 연풍리 소재 "연풍교" 북서측 인근에 위치하며, 일대는 각종 근린생활시설 및 점포주택 등이 혼재하는 시장주변 상가지대로서, 제반주위환경은 대체로 원만시됩니다.
교통상황 인근에 노선버스 승강장이 소재합니다.
형태 및 이용상태 기호 1: 인접도로와 대체로 등고 평탄시되는 세장형의 토지로서, 주상용 건물의 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 북측으로 약 6m, 남측으로 약 4m 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1: 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택).
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호 2: 시멘트 블럭조 슬래브지붕 2층건으로서 외벽: 시멘트블록 마감 창호: 샷시창호 입니다.
이용상태 공부상 &
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경64863 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
405만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,832만원
평당 감정가(건물면적 기준)
249만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
파주읍 근린주택 경매 2025타경64863 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,046만원의 10%인 약 405만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,832만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,795만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,046만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 156.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 249만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (2일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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