1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 유사한 다세대/연립주택, 단독주택, 각종 근린생활시설, 창고, 농경지 등이 소재함.
교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통 상황은 보통시 됨.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외 벽: 드라이비트 및 돌붙임 마감 등 내 벽: 미상임. 창 호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
이용상태 대상물건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 대상물건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 대상물건은 남서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)&l
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-03-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-03-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,407만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,849만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,251만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
야당동 연립 경매 2026타경60772 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,070만원의 10%인 약 1,407만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,849만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,070만원, 감정가의 70% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,251만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (1일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경60772 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-03-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.