1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야동동 소재 경의중앙성 ""야당역"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독·다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로, 제반 주위환경 보통시 됨.
교통상황 본건까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 경의중앙선 ""야당역"" 및 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 인접도로 대비 자체 지반 대체로 등고평탄한 부정형의 주상용 건부지(기호 (1)) 및 현황 도로(기호 (3))임.
인접 도로상태 남측 및 동측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 3)
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 ""건물감정평가요항표"" 참조바람.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일반철골구조, 경량철골구조, 기타지붕(판넬) 2층으로(사용승인일자 : 2006.01.06)
외벽 : 적벽돌 및 비닐 사이딩 등
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-09-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-09-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,973만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3억 1,783만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,668만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
야당동 단독주택 경매 2025타경61373 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 9,728만원의 10%인 약 3,973만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 1,783만원(감정가의 27%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 5,826만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,728만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 229.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,668만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (21일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경61373 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-09-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경61373 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2025타경61373/1/사진/0.jpg?w=512)