2025타경4288 [1] 물건 사진

파주읍 연립 경매 — 경기도 파주시 파주읍 봉서리 413-18 더힐펠리스 203동 3층304호 (2025타경4288 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-10-28 낙찰가 9,814만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,800만원의 43%, 응찰자 7명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,814만원
감정가 대비43%
최저매각가 대비125.5%
응찰자 수7명
2순위 입찰가8,900만원
매각일2026-10-28

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물건 개요

소재지경기도 파주시 파주읍 봉서리 413-18 더힐펠리스 203동 3층304호
용도연립 · 주거시설
감정가2억 2,800만원
최저매각가격7,820만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-28
진행상태매각
건물면적66.72㎡
대지면적103.31㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-07매각기일2억 2,800만원유찰
22026-06-10매각기일1억 5,960만원변경
32026-08-19매각기일1억 5,960만원유찰
42026-09-23매각기일1억 1,172만원유찰
52026-10-28매각기일7,820만원예정
62026-11-04매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 파주읍 봉서리 소재 '파주소방서' 남동측 인근에 위치하며 부근은 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상4층 중 제304호로서 외벽: 벽돌 및 징크판넬마감 등 창호: 새시창 등임. 이용상태 공동주택(연립주택)으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로 '공동주택(연립주택)' 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-02-08)(뽀뽀뽀유치원 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))<교육환경 보호에 관한 법률

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-10-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,820만원, 감정가의 34% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,130만원입니다.
파주읍 연립 경매 2025타경4288 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-28 9,814만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,800만원의 43%이고, 마지막 최저매각가격 7,820만원보다 25.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,900만원로 낙찰가와 914만원 차이입니다.
2025타경4288 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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