1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호 1은 경기도 파주시 파주읍 파주리 소재 '파주읍행정복지센터' 북서측 인근, 기호 2,3은 경기도 파주시 조리읍 봉일천리 소재 '봉일천초등학교' 남동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황 공히 본건 및 본건인근 까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 공히 사다리형 토지로
기호 1: 제시외건물 건부지
기호 2: 전 및 제시외건물 건부지
기호 3: 전 등으로 이용중임.
인접 도로상태 기호 1: 지적 및 현황 맹지
기호 2: 지적 및 현황 맹지이며 남측 토지를 통해 제방도로(보행자) 접근가능,
기호 3: 지적상 맹지, 서측으로 현황 주자장 및 도로로 사용중인 토지와 접하나 고저 차이 등으로 진출입은 불가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1
도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 2,3
도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경63940 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
91만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
634만원
평당 감정가(대지면적 기준)
230만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
조리읍 전 경매 2025타경63940 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 906만원의 10%인 약 91만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 634만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,641만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 906만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 230만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (10일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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