1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 파주시 파주읍 연풍리 소재 세경고등학교 동측 인근에 위치하고, 주위는 중간 규모의 아파트 단지이며 그 외곽은 단독주택, 학교 및 임야가 혼재하는 지역임.
교통상황 근거리에 연풍로가 있고 본건까지 차량 접근이 가능하여 제반 교통 여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 15층 건물(2009. 11. 30. 사용승인) 중 14층 1403호로 외벽 ; 콘크리트위페인트마감 내벽 ; 벽지 및 타일마감임.
이용상태 주거용(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용 중임.
설비내역 도시가스보일러에 의한 개별난방, 승강기 및 위생설비 등 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지이고, 아파트의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 단지 남동측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육 제한구역, 교육환경보호에 관한 법률에 의한 상대보호구역, 토지거래 계약에 관한 허가구역임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-12-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-12-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,267만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,869만원
평당 감정가(건물면적 기준)
704만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
파주읍 아파트 경매 2026타경60034 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,670만원의 10%인 약 1,267만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,869만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,670만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 704만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (0일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경60034 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경60034 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2026타경60034/1/사진/0.jpg?w=512)