1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 장단면 노상리 소재 "도라산역" 남동측 원거리에 위치하며, 인근은 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 교통상황은 불량함.
형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태 본건 일부가 현황 도로로서, 남서측으로 폭 약 3m의 비포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 통제보호구역(민통선이북:10km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~ 26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상이며, 본건 일대는 미확인 지뢰지대로서 본건에도 철조망 및 지뢰경고 표시가 존재함.
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-10-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-10-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,730만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,111만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
장단면 임야 경매 2025타경64638 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,302만원의 10%인 약 1,730만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,111만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,717만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,302만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 11770㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (3일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경64638 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-10-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.