1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 '금촌역(경의중앙선)' 남동측 인근에
위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 연립ㆍ다세대주택, 근린생활시설,
산림공원, 근린공원 등이 혼재하는 신ㆍ구옥혼성지대로서 주위환경은
보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 금촌역이 있어
대중교통사정은 무난합니다.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 201호로
건물 개황은 다음과 같습니다.
외벽: 드라이비트 마감,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호: 하이샷시 창호
이용상태 본건은 다세대주택으로 이용 중이며 내부는 방(3개), 욕실(2개), 거실,
주방/식당, 발코니, 현관 등으로 구성되어 있습니다.
설비내역 본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기,
옥외주차장 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 보건 토지는 2필지(324-1번지 및 243-23번지)가 일단지로 형성된
사다리형의 평지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있습니다.
인접 도로상태등 본건은 북서측으로 노폭 약 10m와 남
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-11-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-11-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,575만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,025만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,158만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
아동동 다세대 경매 2025타경63074 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,750만원의 10%인 약 1,575만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,025만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,750만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,158만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (2일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경63074 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-11-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.