야당동 근린시설 경매 — 경기도 파주시 하우고개길 127 (야당동,1동) (2025타경62130 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 파주시 하우고개길 127 (야당동,1동)
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가24억 5,700만원
최저매각가격24억 5,700만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-13
진행상태진행중
건물면적368㎡
대지면적923㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-13매각기일24억 5,700만원예정
22026-10-20매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ‘야당역(경인중앙선)’ 남동측 인근에 소재하는 부동산(토지,건물)으로, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설등이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 야당역(경의중앙선)이 소재하여 대중교통 여건은 보통임. 형태 및 이용상태 사다리형 토지로서 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약4m의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 별첨 '건물개황도' 참고바람. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호2 일반철골구조 판넬지붕 지상1층 건물로서 외벽: 판넬 마감등. 내벽: 판넬 마감등. 창호: 샷시창호임. 기호3 일반철골구조 판넬지붕 지상1층 건물로서 외벽: 판넬 마감등. 내벽: 판넬 마감등. 창호: 샷시창호임. 이용상태 기호2 교복판매점, 부동산사무실로

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-07-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-07-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 4,570만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,207만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

야당동 근린시설 경매 2025타경62130 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 24억 5,700만원의 10%인 약 2억 4,570만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 24억 5,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 24억 5,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 368㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,207만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (12일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경62130 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-07-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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