1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 "문산읍행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 '문산역'이 소재하는 등 대중교통이용여건은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제5층 제504호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지로서 "아파트 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외부 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 기호1, 2 토지 공히 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경64875 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
355만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,482만원
평당 감정가(건물면적 기준)
821만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
문산읍 아파트 경매 2025타경64875 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,546만원의 10%인 약 355만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,482만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,100만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,546만원, 감정가의 17% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 821만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (30일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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