1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 법원읍 가야리 소재 ‘가야2리마을회관’ 남동측 인근에 위치하고, 인근은 단독주택, 축사, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 외장타일, 외장석붙임 등 하이샷시 창호 등
이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)
설비내역 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 인접 토지 및 도로 대비 등고·평탄하며 사다리형의 토지로서, 건부지[공동주택(다세대주택)]으로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건은 북서측으로 노폭 약 4~6미터 내외의 도로와 접하며, 이 도로를 통해 인근지역으로 연계 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-05-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
637만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,459만원
평당 감정가(건물면적 기준)
510만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
법원읍 다세대 경매 2026타경60237 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,370만원의 10%인 약 637만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,459만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,370만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 510만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (2일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경60237 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.