2025타경63433 [1] 물건 사진

산남동 도로 경매 — 경기도 파주시 산남동 27-71 (2025타경63433 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-09-15 낙찰가 5,550만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 3,679만원의 10.3%, 응찰자 3명, 7회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,550만원
감정가 대비10.3%
최저매각가 대비125.5%
응찰자 수3명
2순위 입찰가4,602만원
매각일2026-09-15

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물건 개요

소재지경기도 파주시 산남동 27-71
용도도로 (임야) · 토지
감정가5억 3,679만원
최저매각가격4,421만원 (감정가의 8%)
유찰 횟수7회
매각기일-
진행상태종료
대지면적1012㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-30매각기일5억 3,679만원유찰
102026-10-29대금지급기한-납부
22026-02-10매각기일3억 7,575만원유찰
32026-03-24매각기일2억 6,303만원유찰
42026-04-28매각기일1억 8,412만원유찰
52026-06-02매각기일1억 2,888만원유찰
62026-07-07매각기일9,022만원유찰
72026-08-11매각기일6,315만원유찰
82026-09-15매각기일4,421만원매각
92026-09-22매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 선남동 소재 '탑골IC' 북측 인근에 위치하며, 소규모 공장 및 창고시설, 단독주택, 농경지, 임야, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재합니다. 형태 및 이용상태 기호(1 ~ 3, 5): 현황 도로로 이용중입니다. 기호(6, 7): 완경사지대에 평탄화하여 조성한 사다리형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태 기호(1 ~ 3, 5): 현황 도로입니다. 기호(6, 7): 본건 북동측으로 노폭 약 4m내외의 도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1, 2): 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>,준보전산지<산지관리법>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 기호(3): 계획관리지역,가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(전방지역:25km)((08

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-03-06에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지역권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-03-06 접수)
인수되는 등기상 권리지역권 1건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,679만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,421만원, 감정가의 8% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1012㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 175만원입니다.
산남동 도로 경매 2025타경63433 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-15 5,550만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 3,679만원의 10.3%이고, 마지막 최저매각가격 4,421만원보다 25.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,602만원로 낙찰가와 948만원 차이입니다.
2025타경63433 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-06에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지역권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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