1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 상지석동 소재 '상지석1리 마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 경지정리된 전, 답 등이 주를 이루는 농경지대로서 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행 빈도를 고려한 제반 대중교통 여건은 다소 불편 시 됨.
형태 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 '답 및 철탑부지, 농막 부지' 등으로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약10미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :농림지역, 전기공급설비(일부편입), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
제시목록 외의 물건 철탑 및 농막이 소재함
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-08-03에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-08-03 접수)
인수되는 등기상 권리
구분지상권 1건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,719만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 6,034만원
평당 감정가(대지면적 기준)
51만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
상지석동 답 경매 2026타경2142 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 7,192만원의 10%인 약 3,719만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 6,034만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,132만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,192만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3469㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 51만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (2일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경2142 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-03에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.