2026타경500382 [1] 물건 사진

가정동 아파트 경매 — 인천광역시 서구 가정동 609-1 루원호반베르디움더센트럴 103동 3층303호 (2026타경500382 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 서구 가정동 609-1 루원호반베르디움더센트럴 103동 3층303호
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 6,100만원
최저매각가격5억 6,100만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-27
진행상태진행중
건물면적73.17㎡
대지면적44.8㎡
준공연도9년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-27매각기일5억 6,100만원예정
22026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 봉오재3로길에 위치하며, 주위는 각급학교, 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "가정역" 등이 소재함. 건물의 구조 2018년 1월에 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 25층건 중 3층 303호로서, 외벽: 석재, 수성페인팅 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:2018-01-08) 이용상태 공동주택(아파트:계단식, 남동향)으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-07-28)(인천가정지구), 기타공원시설(수변공원) (저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(인천가정 공공

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-03-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-03-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,610만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,535만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

가정동 아파트 경매 2026타경500382 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 6,100만원의 10%인 약 5,610만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 6,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 6,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,535만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경500382 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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