1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 무의동 소재 "광명항"에서 북서 및 남서측에 각각 위치하고 있으며 부근일대는 농경지 및 임야, 농가주택 등으로 형성되어있어 주위환경 보통시됨.
교통상황 본건 차량출입은 인근까지 가능하며 대중교통 사정은 대체로 보통인 편임.
형태 및 이용상태 각필지 공히 부정형 토지로 경사 지대에 소재하며 기호3은 임야 및 잡종지 등으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 기호1-3은 지적도 및 현황이 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,2: 보전녹지지역, 도시자연공원구역, 공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역 토지거래계약에관한허가구역. 기호3: 보전녹지지역, 공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역, 토지거래계약에 관한허가구역.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-09-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-09-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
237만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,661만원
평당 감정가(대지면적 기준)
50만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
무의동 임야 경매 2025타경512536 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,373만원의 10%인 약 237만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,661만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,390만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,373만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 226㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 50만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경512536 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경512536 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2025타경512536/2/사진/0.jpg?w=512)