1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 '은데미공원' 북동측으로 약250미터 지점에 위치하며 주위는 동류형의 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
건물의 구조 벽돌조 슬래브위 난간 기와지붕 2층건 내의 1층 1호로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 등마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 새시창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 급.배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 약3미터의 진입도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 항공표면, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독,다가구, 아파트, 연립, 다세대(2025.08.26~2026.08.25)).
공부와
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경3 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
398만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,785만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,047만원
매각기일까지
39일
자주 묻는 질문
고강동 다세대 경매 2026타경3 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,979만원의 10%인 약 398만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,785만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,979만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,047만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-22 (39일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경3의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.