삼정동 다세대 경매 — 경기도 부천시 오정구 삼정동 299-5 스위트빌 3층301호 (2025타경34928 [3] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 부천시 오정구 삼정동 299-5 스위트빌 3층301호
용도다세대 · 주거시설
감정가4억 1,000만원
최저매각가격2억 90만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-15
진행상태진행중
건물면적64.01㎡
대지면적34.77㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-14매각기일4억 1,000만원유찰
22026-08-13매각기일2억 8,700만원유찰
32026-09-15매각기일2억 90만원예정
42026-09-22매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 ○ 본건위치 본건은 경기도 부천시 오정구 삼정동 소재 '삼정초등학교' 북동측 인근에 소재함 ○ 주위환경 대로변 주상복합지대로 주거환경은 보통임 - 편의시설:신세계이마트중동점(도보22분) 등 - 교육시설:부천삼정초등학교(도보2분) 등 - 공원시설:상산어린이공원(도보4분) 등 교통상황 ○ 차량접근성 : 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 - 버스: 인근에 소재한 간선도로(길주로 등)변에 버스 정류장 소재함 - 전철: 남서측에 부천시청역(도보22분) 소재함 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 2층 201호 및 202호, 3층 301호, 4층 401호 및 402호, 5층 501호로서 ○외벽 : 드라이비트 미장스톤 마감 ○내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 ○창호 : PVC 새시 이용상태 ○ 다세대주택으로 이용중임 설비내역 ○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비,승강기설비 ○ 난방설비 : 개별난방 토지의 형상 및 이용상태 ○ 형상지세: 세장형 평지임. ○ 이용상태: 공동주택 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임 인접 도로상태

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경34928 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,009만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1억 4,063만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,117만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

삼정동 다세대 경매 2025타경34928 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 90만원의 10%인 약 2,009만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,063만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 90만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,117만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (2일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경34928의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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