1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재,""간석오거리역"" 남서측 인근에 위치하는 더샵
퍼스트 13층 1301호로서, 부근은 다수의 상가 및 오피스텔, 공동주택 등이 밀집 소재하며
인근에 학교, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 대상물건까지 차량 출입 및 주·정차 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 간석오거리역
(인천1호선)이 위치하는 등 제반 교통 사정은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 14층건내 13층 1301호로서,
외벽 : 몰탈위 수성페인트 및 하단외장돌붙임.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감.
창호 : 하이새시 2중창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 도시가스보일러 시설에 의한 난방이며, 승강기, 기계식주차장 및 위생설비 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 2필 일단지의 가장형 토지로서, 현황 오피스텔 및 아파트 부지로
이용중임.
인접 도로상태등 서측 노폭 약8m의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호(1)(2): 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경507743 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,330만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,310만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,118만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
간석동 아파트 경매 2025타경507743 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,300만원의 10%인 약 1,330만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,310만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,300만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,118만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (34일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경507743의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.