2025타경513072 [1] 물건 사진

만수동 다세대 경매 — 인천광역시 남동구 만수동 1076-16 2층302호 (2025타경513072 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-10 낙찰가 4,258만원에 매각됐습니다. 감정가 8,400만원의 50.7%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,258만원
감정가 대비50.7%
최저매각가 대비103.4%
응찰자 수1명
매각일2026-09-10

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물건 개요

소재지인천광역시 남동구 만수동 1076-16 2층302호
용도다세대 · 주거시설
감정가8,400만원
최저매각가격4,116만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적41.62㎡
대지면적35.27㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-08매각기일8,400만원유찰
22026-08-07매각기일5,880만원유찰
32026-09-10매각기일4,116만원매각
42026-09-17매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-20대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천만수초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 차량의 접근이 가능하며 북동측 인근에 인천 2호선 "남동구청역"이 위치하며, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임. 건물의 구조 연와조 스래브위지붕기와 지하 1층 / 지상 2층 건물 내 2층 302호로서, (사용승인일 : 1988.01.23) 외벽: 벽돌쌍기 등 마감. 창호: 새시창호 등임. 이용상태 공부상 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(만수3),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동 구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&g

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-04-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-04-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,116만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 667만원입니다.
만수동 다세대 경매 2025타경513072 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-10 4,258만원에 매각됐습니다. 감정가 8,400만원의 50.7%이고, 마지막 최저매각가격 4,116만원보다 3.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경513072 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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