1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 신현동 소재‘광주광명초등학교’북동측 근거리에 위치하며 주위는 주택, 다세대주택, 근린생활시설, 주상용 건물 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 인근 필지 대비하여 등고평탄한 사다리형 토지로 주거용으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 4미터 내외의 막다른 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 등임.
제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 제시외건물 (ㄱ)이 소재하여 포함하여 본건 감정평가에 포함하여 평가하였으나 소유자 및 이해관계인의 부재 등으로 소유권확인 등이 불가능한 바 경매 진행시 필히 재확인 하시기 바람.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브지붕) 4층건으로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 공부상 단독주택으로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-08-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-08-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 6,116만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,081만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
신현동 다가구주택 경매 2025타경53503 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 16억 1,163만원의 10%인 약 1억 6,116만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.