1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 죽도동 소재 "포항항도중학교" 북동측 인근에 위치하고 있는 "휴앤아이 제1동 제5층 제502호" 단위세대로서, 부근 일대는 근린생활시설, 아파트, 단독주택으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 간선도로변에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 술라브지붕 지상10층건 중 제5층 제502호 단위세대로서, [사용승인일: 2017.04.07] 외벽 : 화강석, 스톤코트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 강화마루 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 하이샷시2중창 입니다.
이용상태 아파트로 이용중이며 방3, 거실, 주방, 욕실2 등으로 조사 됩니다.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-02-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-02-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,730만원
평당 감정가(건물면적 기준)
702만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
상도동 아파트 경매 2026타경3091 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,300만원의 10%인 약 1,730만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 81.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 702만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (14일 뒤) 포항지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3091 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-02-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경3091 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/포항지원/2026타경3091/1/사진/0.jpg?w=512)