1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 고성읍 성내리 소재 '대성초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 종교시설, 로변점포, 기존주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 등의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 본건은 부정형의 평지의 토지로서, 주상용건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 본건 북측으로 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2012-12-14)(접합) 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 후첨 &apos;사진용지&apos; 및 &apos;지적 및 건물개황도&apos;와 같이 부합물 및 종물격의 제시외 건물 1동이 소재합니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경658 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,921만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,449만원
평당 감정가(건물면적 기준)
186만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
고성읍 근린시설 경매 2025타경658 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,213만원의 10%인 약 1,921만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,449만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 6,013만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,213만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 993.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 186만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (37일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경658의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.