1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 구만면 효락리 소재 "구만초등학교" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건 기호 ③ 토지까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 ○ 기호 ①, ②: 완경사지에 위치한 부정형형의 토지로서, "농경지"로 이용 중입니다.
○ 기호 ③: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "주거나지"로 이용 중입니다.
○ 기호 ④: 완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서, "주거나지"로 이용 중입니다.
인접 도로상태 ○ 기호 ①, ②, ④: 본건은 지적도상 맹지입니다.
○ 기호 ③: 본건 토지의 북서측으로 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태 ○ 기호 ①, ② 토지
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
○ 기호 ③, ④ 토지
계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 주거용지, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-03-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
586만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,102만원
평당 감정가(대지면적 기준)
30만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
구만면 답 경매 2024타경4973 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,861만원의 10%인 약 586만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,102만원(감정가의 9%)입니다.
![2024타경4973 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/통영지원/2024타경4973/1/사진/0.jpg?w=512)