1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 동해면 장기리 소재 '동해면사무소' 남서측 근거리에 위치하며, 부근으로는 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 산간 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건은 차량 등의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통 이하입니다.
형태 및 이용상태 부정형 완경사지의 '휴경지' 상태입니다.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 북측으로 진입로(약 2m내외)가 인접해 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 본건 토지는 장기간 방치된‘휴경지’상태로서, 지상에 자연생 입목 등이 소재하나 관행상 토지에 포함하여 평가하였으니 업무진행 시 참고하시기 바랍니다.
- 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경21222 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
77만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
540만원
평당 감정가(대지면적 기준)
21만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
동해면 답 경매 2025타경21222 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 771만원의 10%인 약 77만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 540만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,552만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 771만원, 감정가의 12% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1008㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 21만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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