1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양초등학교" 북서측 인근에 위치하며 인근은 근생시설, 오피스텔, 아파트 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 안양역이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태 인접대지 대비 평지의 세장형 토지로서, 주상용 부지로 이용중임.
인접 도로상태 남서측으로 노폭 약 8미터, 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역(2025-10-13)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (안양초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구 미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-10-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-10-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 212만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,595만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
안양동 근린주택 경매 2026타경100147 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 2,119만원의 10%인 약 1억 212만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2026타경100147 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안양지원/2026타경100147/1/사진/0.jpg?w=512)