2025타경101682 [1] 물건 사진

안양동 오피스텔 경매 — 경기도 안양시 만안구 안양동 518-1 부성파인스위트 7층701호 (2025타경101682 [1] 안양지원)

물건 개요

소재지경기도 안양시 만안구 안양동 518-1 부성파인스위트 7층701호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가3억 900만원
최저매각가격3억 900만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적69.11㎡
대지면적60.77㎡
준공연도7년
관할법원안양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일3억 900만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '만안구청' 북측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트 구조 평지붕 지하2층/지상13층 건물 내 제7층 제701호로서, 외벽: 몰탈 위 사이딩 및 일부석재 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부타일 마감 등, 창호: PVC 창호 등임. 이용상태 실지조사일 현재 오피스텔로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐비설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단으로 인접도로 대비 등고평탄한 가장형으로서, 실지조사일 현재 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서남측으로 노폭 약 6미터, 북동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 <518-1, 518-2, 518-33, 518-55번지> 공히 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합),

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-03-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2021-03-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,090만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,478만원
매각기일까지6일

자주 묻는 질문

안양동 오피스텔 경매 2025타경101682 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 900만원의 10%인 약 3,090만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,478만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (6일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경101682 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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