부여읍 임야 경매 — 충청남도 부여군 부여읍 송곡리 산53 (2025타경20290 [4] 논산지원)
물건 개요
| 소재지 | 충청남도 부여군 부여읍 송곡리 산53 |
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| 용도 | 임야 · 토지 |
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| 감정가 | 1,083만원 |
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| 최저매각가격 | 371만원 (감정가의 34%) |
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| 유찰 횟수 | 3회 |
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| 매각기일 | - |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 대지면적 | 1128㎡ |
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| 관할법원 | 논산지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2026-06-08 | 매각기일 | 1,083만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-07-13 | 매각기일 | 758만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-08-24 | 매각기일 | 531만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-09-28 | 매각기일 | 371만원 | 예정 |
| 5 | 2026-10-06 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건기호(1,3,4,5)은 충청남도 부여군 부여읍 송곡리 소재 ""송곡2리 복지회관"" 남동측
근거리에, 기호(2)는 남동측 인근에, 기호(6)은 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주위
일원은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 읍소재지외곽 순수농촌지대로서,
제반주위환경은 한산시 됨.
교통상황 본건인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리 도로변에 버스정류장이 소재하나, 제반대중
교통사정은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 완경사로서, ""주거나지""
기호(2) : 부정형의 완경사로서, ""전(휴경지)""
기호(3) : 부정형의 완경사로서 ""조림목 및 일부 전""
기호(4) : 부정형의 완경사로서 ""자연림""
기호(5) : 부정형의 완경사로서, ""자연림""
기호(6) : 부정형의 완경사로서 ""자연림"" 임.
인접 도로상태 기호(1~6) : 지적도상 ""맹지"" 임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-03-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 강제경매 (2025-03-26 접수) |
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| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
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| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 37만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 260만원 |
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| 평당 감정가(대지면적 기준) | 3만원 |
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자주 묻는 질문
- 부여읍 임야 경매 2025타경20290 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 371만원의 10%인 약 37만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 260만원(감정가의 24%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 1,083만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 371만원, 감정가의 34% 수준입니다.
- 임야 평당 감정가는 얼마인가요?
- 대지면적 1128㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
- 2025타경20290 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
- 말소기준권리는 2025-03-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.