1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 안락동 "안남초등학교" 북서측 인근에 위치하는 동부산아이존빌아파트 제101동 제9층 제904호이며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 오피스텔, 단독주택, 시장 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 동해선 안락역이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트 및 경사슬래브지붕 14층 건물 내 9층 904호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
이용상태 아파트로 이용 중입니다.
설비내역 위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 폭 약 15m 내외의 도로, 남동측으로 폭 약 10m 내외의 도로, 북동측 및 남서측으로 폭 약 7m 내외의 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 1
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경22660 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,352만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,464만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,445만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
안락동 아파트 경매 2025타경22660 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,520만원의 10%인 약 2,352만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,464만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 8,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,520만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 109.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,445만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (19일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경22660의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.