1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 지하철 2호선 "양천구청역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 목동신시가지아파트 단지, 근린생활시설, 공원, 학교 및 관공서(양천구청, 양천경찰서 등) 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 양호함.
교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 "양천구청역" 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조 기호(가)는 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일: 1988.10.06) 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샤시창호 등임.
이용상태 아파트임.(자세한 사항은 별첨 "내부구조도" 참조.)
설비내역 위생 및 급.배수 설비, 가스설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트(목동신시가지아파트 12단지) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지(목동신시가지아
권리분석 요약
말소기준권리는 2006-04-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2006-04-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 1,000만원
평당 감정가(건물면적 기준)
9,690만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
신정동 아파트 경매 2025타경12629 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 21억원의 10%인 약 2억 1,000만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 21억원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 21억원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 71.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9,690만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경12629 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2006-04-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.