1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 용현동 소재""의정부용현초등학교""서측 인근에 위치하며, 인근일대
는 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경 대체로
무난한 지역임.
교통상황 본 다세대주택까지 차량 진출입 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장 및 경전철
역(송산역)까지의 거리 등으로 보아 제반 교통여건은 대체로 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서
외벽: 적벽돌 조적 등.
내벽: 벽지마감, 타일붙임 등.
창호: 새시 유리 이중창호 등.
사용승인일 : 2011.09.28
이용상태 다세대주택으로 이용중임.(내부구조는 후면 '내부구조도' 참조)
설비내역 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 개별난방설비, 주차장설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태 유사 세장형의 토지이며 인접토지와 등고 평탄한 지반을 이루고 있는 다세대주택 부지임.
인접 도로상태등 북측으로 노폭 8미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2013-08-19), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한
허가구
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
603만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,219만원
평당 감정가(건물면적 기준)
723만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
용현동 다세대 경매 2025타경71193 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,027만원의 10%인 약 603만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,219만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,300만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,027만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 723만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (18일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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