1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주시 한림읍 협재리 소재 "라온프라이빗CC" 남동측 인근에 위치하는 토지(1필지)로서, 주변은 농경지, 주택, 임야 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 인접 필지 및 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 과수원 등으로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 3 ~ 4 미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역임.
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 기타 참고사항 ? 본건 토지와 인접필지(협재리 541) 경계상 인접필지 건물 일부가 본건 토지를 점유하고 있는 것으로 현장 조사된 바, 감정평가 목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 본건 토지를 평가하였으며, 인접필지 건물 본건 토지 점유를 고려할 경우 토지 감정평가액을 감정평가명세표의 비고란에 기재하였으니, 업무 진행시 인접필지 건물의 본건 토지 점유 여부 및 점유 위치, 점유 면적, 관련 사항을 재확
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-08-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-08-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,908만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,354만원
평당 감정가(대지면적 기준)
77만원
자주 묻는 질문
한림읍 과수원 경매 2025타경1730 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,077만원의 10%인 약 1,908만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,354만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 5,617만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,077만원, 감정가의 34% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2387㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 77만원입니다.
2025타경1730 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.