2025타경8431 [1] 물건 사진

한경면 단독주택 경매 — 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2012 브라운트리베일리힐제106동 (2025타경8431 [1] 제주지방법원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 5억 1,200만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 6,564만원의 43.9%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 1,200만원
감정가 대비43.9%
최저매각가 대비128.1%
응찰자 수1명
매각일2026-10-06

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물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2012 브라운트리베일리힐제106동
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가11억 6,564만원
최저매각가격3억 9,982만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-06
진행상태매각
건물면적196.12㎡
대지면적7205㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-09매각기일11억 6,564만원유찰
22026-07-21매각기일8억 1,595만원유찰
32026-08-25매각기일5억 7,116만원유찰
42026-10-06매각기일3억 9,982만원매각
52026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-20대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 소재 '저지리사무소' 북측 인근에 위치하며, 주위는 전, 과수원 등의 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 마을 외곽 주거 및 농경지대임. 교통상황 본건까지 차량의 통행이 용이하고, 인근에 주간선도로인 중산간서로(1136호선 지방도), 용금 로(1115호선 지방도) 및 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함. 형태 및 이용상태 북동향의 완만한 경사지대에 조성된 일단의 단지형 단독주택(세칭 타운하우스) 부지로서, 단 독주택 및 단지내 도로의 부지로 이용 중임. 인접 도로상태 본건 토지의 남서측으로 왕복 2차로의 '용금로(1115호선 지방도)', 남동측으로 노폭 약 4~5m 내외의 아스콘 포장도로와 접하며, 노폭 약 6m의 단지내 도로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 6,564만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,982만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 196.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,965만원입니다.
한경면 단독주택 경매 2025타경8431 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 5억 1,200만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 6,564만원의 43.9%이고, 마지막 최저매각가격 3억 9,982만원보다 28.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경8431 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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