1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 제주시 외도일동 소재 '제주외도동우편취급국' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 공동주택, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로서, 제반 교통상황은 양호함.
교통상황 대상물건까지 제반 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건내 제4층 제406호로서,(사용승인일자: 2000.05.22) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 샷시창 등임.
이용상태 '공동주택(아파트)' 등으로 이용중임.
설비내역 기본적인 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었고, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 필지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 세장형의 토지로서, 현재 '공동주택(아파트)' 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 지적도상 북측으로 폭 약 15M 내외, 서측 및 동측으로 폭 약 10M 내외의 아스팔트포장
권리분석 요약
말소기준권리는 2011-03-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2011-03-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,666만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,662만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,577만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
외도일동 아파트 경매 2025타경1909 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,660만원의 10%인 약 1,666만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,662만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,660만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,577만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (9일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1909 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-03-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.