1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 ""세화고등학교"" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 주로 농경지 및 임야 등이 소재하는 농경 및 임야지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 북측 근거리에 일주동로(지방도1132번)가 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 인접 도로 대비 완경사의 부정형 토지로서, 자연림 상태임.(별지 '항공사진' 참조)
인접 도로상태 남동측으로 지적상 폭 약 8m 내외(현황 폭 약 3m 내외)의 콘크리트 포장 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
519만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,634만원
평당 감정가(대지면적 기준)
20만원
자주 묻는 질문
구좌읍 임야 경매 2025타경1160 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,191만원의 10%인 약 519만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,634만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,134만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,191만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2565㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 20만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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