1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 "양지초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층~지상15층 건물 내 제8층 제808호로, - 외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : ㅡ. - 창 호 : 새시창호 등 마감임.
이용상태 복도식 아파트로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 사다리형 평지로, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복 2차선, 서측 및 북서측으로 폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역임.
공부와의 차이 ㅡ.
기타참고사항(임대관례 및 기타) ㅡ.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경6002 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
493만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,450만원
평당 감정가(건물면적 기준)
606만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
양산동 아파트 경매 2025타경6002 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,928만원의 10%인 약 493만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,450만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,928만원, 감정가의 45% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 606만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (19일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경6002의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.