1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본 건 토지 일련번호 1,2) 토지는 연접한 토지로서 부안군 동진면 안성리 소재 ""죽림마을"" 북측 근거리에
위치하고 인근은 경지정리된 답 위주의 농경지, 자연마을 등이 혼재하는 평야지대의 농촌지대입니다.
교통상황 본 건 토지 중심 동측 근거리에는 705번 지방도(~계화면~부안읍~ 본건토지 동측 근거리~,2차선 포장도로)가 소재하고, 이에 연계되는 마을도로 및 농로 등을 경유하여 본건토지
까지 농기계 등으로 접근이 가능하며, 본 건 토지의 진입 농로 등을 감안하면 농지로서의 교통상황은
무난합니다.
형태 및 이용상태 - 본 건 토지 1),2)는 연접한 토지로서 지반은 평탄하며 기호1) 토지는 부정(삼각)형, 기호2) 토지는
세장형입니다.
- 공부상 지목은 ""답""이나 본 평가외 토지(동진면 안성리 1748-2번지외)와 일단의 획지로서 양어장시설
부지로 이용중입니다. (별첨 사진 참조)
인접 도로상태 본 건 토지의 북동측으로 구거를 격하여 노폭 약3미터 콘크리트 포장도로에 접하고, 북측(본건 토지1번)
으로 폭 약 20미터의 구거에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 일련
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
889만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,225만원
평당 감정가(대지면적 기준)
14만원
자주 묻는 질문
동진면 답 경매 2025타경194 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,893만원의 10%인 약 889만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,225만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,925만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,893만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6184㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 14만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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