1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라북도 부안군 변산면 운산리 소재 "변산서중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전,임야가 주를 이루되 펜션, 단독주택이 일부 혼재하는 국도주변 농경지대임.
교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 소재한 30번 국도 등을 이용해 타지역으로 통행이 가능함.
형태 및 이용상태 기호1): 대체로 삼각형의 평지(인접 도로인 지서로 대비 고지)로서, 건축신고가 수리되고 농지보전부담금을 납부하였으며 평탄하게 조성된 상태임.
기호2): 대체로 사다리형의 완경사지로, 전으로 이용하되 일부는 묘지임.
인접 도로상태 기호1): 남측에 2차선도로, 북서측에 30번 국도 진입도로가 소재함.
기호2): 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호1): 계획관리지역 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 중점경관관리구역(2017-07-10)
기호2): 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(2017-07-1
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-09-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-09-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,321만원
평당 감정가(대지면적 기준)
44만원
자주 묻는 질문
변산면 임야 경매 2023타경10 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,212만원의 10%인 약 1,321만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,212만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,212만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 986㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 44만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-02-02 정읍지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경10 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2023타경10 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/정읍지원/2023타경10/2/사진/0.jpg?w=512)