2024타경33482 [1] 물건 사진

변산면 근린시설 경매 — 전북특별자치도 부안군 변산면 격포로 461-6 (주1동) (2024타경33482 [1] 정읍지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 8억 1,107만원(감정가의 17%)였습니다.

전북 부안군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지전북특별자치도 부안군 변산면 격포로 461-6 (주1동)
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가48억 2,577만원
최저매각가격8억 1,107만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
건물면적931.33㎡
대지면적8301㎡
관할법원정읍지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-22매각기일48억 2,577만원유찰
22026-02-02매각기일33억 7,804만원유찰
32026-03-16매각기일23억 6,463만원유찰
42026-04-27매각기일16억 5,524만원변경
52026-06-08매각기일16억 5,524만원변경
62026-07-20매각기일16억 5,524만원유찰
72026-08-31매각기일11억 5,867만원유찰
82026-10-12매각기일8억 1,107만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 부안군 변산면 도청리에 소재하는 "상록해수욕장" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 숙박시설과 캠핑장, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니 다. 교통상황 대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로와 버스승강장 등이 위치하고 있어 제반 교통 사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 기호 1-5)는 5필 일단지의 부정형의 토지로서 조사일 현재 현황 상업용건물용지로 이용중 입니다. 인접 도로상태 대상물건 북측으로 폭 약 6미터, 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1-3,5)는 보전관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지, 기호 4)는 보전관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 제시목록 외의 물건 대상토지 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 제시외 구축물이 소재합니다 공부와의 차이 -- 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

권리분석 요약

말소기준권리는 2011-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2011-08-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 48억 2,577만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 1,107만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 931.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,713만원입니다.
2024타경33482 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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