1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 영천시 도남동 소재 '도남공단' 내에 위치하고 있으며 부근은 중소규모 공장등이 밀집한 공업지역으로 제반 입지조건은 보통시됩니다.
토지의 상황 1) 교통상황 차량 출입이 가능하며 제반교통사정은 보통시됩니다. 2) 형상 및 이용상황 사다리형의 토지로서 공장용지로 이용중입니다. 3) 도로상태 남측으로 노폭 약 8미터, 서측으로 노폭 약 12미터의 공단내 도로와 접하고 있습니다. 4) 토지이용계획 일반공업지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(도남)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>입니다. 5) 제시목록 외의 물건 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조바랍니다. 6) 공부와의 차이 없습니다.
건물의 구조 및 현상 가) 일반철골조 판넬지붕 2층으로서, 내, 외벽 : 시멘트 위 판넬노출 바닥 : 칼라하드
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-10-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-10-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8억 2,708만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
57억 8,957만원
평당 감정가(건물면적 기준)
830만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
도남동 공장 경매 2025타경9242 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 82억 7,082만원의 10%인 약 8억 2,708만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 57억 8,957만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 241억 1,316만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 82억 7,082만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 9605.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 830만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (14일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9242 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.