1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 화북면 옥계리 소재 '금계지' 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는
단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 남서측 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 임야로서의 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태 남서측 하향 급경사지대에 부정형의 자연림임.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(2023-11-30)(일부제한1km(한육우2400㎡미만 젖소
제한)), 가축사육제한구역(2023-11-30)(일부제한2km(돼지,개,닭,오리,메추리 사육제한)), 보
전산지, 임업용산지임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 본건 지상에 위성사진상으로 분묘가 소재하는 것으로 보이나, 수풀이 무성하여 진
입 곤란 및 육안에 의한 확인은 불가능한 상태이니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경8639 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
129만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
901만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4,298원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
화북면 임야 경매 2025타경8639 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,287만원의 10%인 약 129만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 901만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,752만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,287만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 28860㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,298원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (17일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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