1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호1): 경상북도 영천시 화남면 죽곡리 소재 "명곡지" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 임야 등으로 형성된 산간 농경지대임. 기호2): 경상북도 경산시 하양읍 사기리 소재 "사기리마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 주택 및 임야 등으로 형성된 산간 농촌지대임.
교통상황 기호1): 본건 인근까지 소형농기계 등 접근가능하며, 제반 교통사정은 불편함. 기호2): 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제한 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호1): 완경사 부정형의 토지로서, 묵전 상태임. 기호2): 완경사 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임.
인접 도로상태 기호1): 지적도상 맹지로서, 인접지 및 구거부지에 개설된 폭 약2미터 농로를 이용하여 접근 가능함. 기호2): 지적도상 맹지이나, 남서측으로 하천부지에 개설된 폭 약 2미터의 포장도로와 연결 됨.
토지이용계획 및 제한상태 기호1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한1km(한우2400㎡미만 젖소 제한)&l
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-05-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
70만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
492만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
화남면 전 경매 2025타경9208 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 703만원의 10%인 약 70만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 492만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,435만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 703만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1025㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (1일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9208 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.