1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대구광역시 달서구 두류동 '두류네거리' 동측 인근에 위치하는 '두류역 아이작큐브 오피스텔' 로서 부근은 상업용, 업무용 건물, 아파트단지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 26층 건물중 5층 509호 단위세대로서 외벽 : 알미늄복합판넬, 석재붙임, 콘크리트위 페인팅 내벽 : 벽지 및 일부타일 등 바닥 : 내장 바닥재 및 일부타일 등 창호 : 페어글라스 창호임.
이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생,급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스보일러 개별난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단지 사다리형에 가까운 토지로서 오피스텔부지로 이용중임
인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약50미터, 북서측으로 폭 약6미터, 남동측으로 폭 약4미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 (1)150-3 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로2류(폭 50m~70m)(접함),
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-06-05에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-06-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
770만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,073만원
자주 묻는 질문
두류동 오피스텔(주거용) 경매 2026타경3798 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,700만원의 10%인 약 770만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔(주거용) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,073만원입니다.
2026타경3798 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-05에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경3798 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구서부지원/2026타경3798/1/사진/0.jpg?w=512)