1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동1가 소재 ""덕진초등학교"" 동측 인근에
위치하며 주위는 학교, 체육시설 및 근린생활시설 혼재함.
교통상황 인근에 시내버스승강장 소재하며 차량통행 원활함.
건물의 구조 철근콘크리트구조
이용상태 오피스텔
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 등
토지의 형상 및 이용상태 6필지 일단의 장방형, 주상용
인접 도로상태등 북측으로 왕복8차선, 동측으로 왕복2차선 포장도로 있음.
토지이용계획 및 제한상태 1)일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심)(2017-06-30), 대로1류(폭 35m~40m)(접합),
중로2류(폭 15m~20m)(2023-04-14)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(덕진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률
>, 절대보호구역(덕진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은
관련부서 확인협의
2)일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심)(2017-06-30), 대로1류(폭 35m~40m)(접합)
가축사육제한구역(2023-01-
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-14에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
전세권 (2023-07-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
715만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,008만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,251만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
덕진동1가 오피스텔 경매 2025타경31571 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,154만원의 10%인 약 715만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,008만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,154만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,251만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (20일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31571 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-14에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.