1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 파주시 아동동 소재 '금촌역(경의중앙선)' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 제반차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 '금촌역'이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조, 평스라브지붕 층수 : 지하 층, 지상 5층 외벽 : 벽돌쌓기 마감. 창호 : 샷시 창호.
이용상태 공동주택-단지형 연립주택로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역 도시가스 난방설비, 위생설비, 급배수설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형 평지로, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외 도로, 남서측으로 노폭 약 7m 내외 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 아동동 358-8: 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-11-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-11-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
135만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
946만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,087만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
아동동 연립 경매 2025타경5526 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,351만원의 10%인 약 135만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 946만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,400만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,351만원, 감정가의 8% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,087만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (21일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경5526 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-11-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.