2026타경61854 [1] 물건 사진

문산읍 근린시설 경매 — 경기도 파주시 문산읍 당동리 892 와우시티 에이동 1층106호 (2026타경61854 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 파주시 문산읍 당동리 892 와우시티 에이동 1층106호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가10억 6,100만원
최저매각가격10억 6,100만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-24
진행상태진행중
건물면적135.47㎡
대지면적80.82㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-24매각기일10억 6,100만원예정
22026-12-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 '자유초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 중소규모의 공장 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됩니다. 건물의 구조 일부철골철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상4층 건물 내 제1층 제106호 외 2개호로서, (사용승인일: 2014.06.13) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 강화유리 마감 등. 이용상태 본건은 기호(1)~(3)은 벽체구분 없이 근린생활시설(상호명: 한신포차) 1개호로 이용 중입니다. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추고 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 남서측으로 도로폭 약 15미터 내외의 도로, 남동측으로 도로폭 약 12미터 내외의 도로 및 북서측으로 도로폭 약 10미터 내외의 도로와 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-05-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-05-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 610만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,589만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

문산읍 근린시설 경매 2026타경61854 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 6,100만원의 10%인 약 1억 610만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 6,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 6,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 135.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,589만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (12일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경61854 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-05-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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